Si bien es cierto que el encuadramiento del caso en la normativa del Código Civil o en la establecida por la ley 24.240 es un problema estrictamente jurídico, no lo es menos que la aplicación de la ley de defensa del consumidor requiere la concurrencia de algunas circunstancias de hecho extrañas al régimen de la ley civil, circunstancias que no fueron señaladas por el actor en la demanda, ni en ni...

La compraventa de inmuebles nuevos no está captada en forma general por la ley de defensa del consumidor, ni siquiera cuando el negocio forma parte de un plan de viviendas organizado por un único vendedor. La ley exige algo más que esto para que el contrato pueda ser calificado como acto de consumo y gobernarse por aquella ley. Exige que la venta haya sido precedida de una ?oferta pública dirigida...

No se ha producido prueba alguna sobre las ofertas públicas como no sea la fotografía que sólo da cuenta de la existencia de un cartel cuya ubicación en el tiempo y en el espacio no fue exactamente deter-minada, que además es igual al que suele haber en todas las obras en construcción y que de ?oferta pública? sólo podría tener la leyenda ?últimas unidades disponibles?....

Habiendo el actor eludido el debate acerca del encuadramiento jurídico, y tomado por sorpresa a la demandada planteando la cuestión nítidamente recién en la segunda instancia, no parece razonable que pueda exigir la aplicación de la ley 24.240 sólo porque en la demanda citó dicha ley después de haber afirmado diez folios antes y sólo como al pasar, que fue invitado a comprar mediante ofertas públi...

Según el texto de la ley 24.240, el plazo de prescripción está establecido en relación con las acciones previstas por la propia ley. Esta ley nada regula en especial respecto de las acciones derivadas de los vicios redhibitorios en materia de compra-venta de inmuebles, y la única previsión que contiene sobre el particular es la del art. 18, que alude a la garantía legal por vicios en la compravent...

Cuando la ley 24.240 se refiere en el art. 18 a las acciones nacidas de los vicios redhibitorios, lo hace con dos objetos: por un lado, para dejar establecido que el sistema de garantías que organizan el art. 11 y ss., que amparan tanto los defectos ocultos como los aparentes, no excluye ni limita el régimen de los vicios redhibitorios del Código Civil, el que conserva vigencia; por otro lado, par...

Parece razonable que la subsistencia del sistema de la ley civil deba predicarse también respecto de los plazos de prescripción de las acciones derivadas de los vicios redhibitorios, porque no puede entenderse aplicable a ellas, que entran en el sistema ?consumerista? por reenvío de otro ordenamiento, un plazo que la ley 24.240 establece solamente para las acciones creadas por ella....

La vía ejecutiva no es útil para reclamar al demandado una obligación de la cual el título sólo no comprueba que sea el deudor. Tal reclamación supone una comprobación de hecho que es ajena a la vía ejecutiva porque sólo puede tener lugar en un proceso de conocimiento.\nLa vía ejecutiva no resulta apta porque lo reclamado no son...

La cláusula celebrada bajo la vigencia de la ley 23.928, mediante la cual se estipula que una suma de dinero de curso legal debe ser abonada en pesos con la relación legal de cambio que la mencionada norma estipula de un dólar por cada peso, revela la intención de las partes de mantener constante los valores comprometidos. Dicho acuerdo, no puede ser considerado como violatorio de la prohibición c...

Cuando el término contractual se encuentra vencido también resulta de aplicación el art. 767 C.P.C.C.. Si bien el art. 1564 C.C. supone un contrato vigente, no es correcto considerar que la relación se encuentra extinguida por el solo vencimiento del plazo, ya que si el locatario no ha dado cumplimiento a lo dispuesto por el art. 1615 C.C., continúa la locaci&oac...