La responsabilidad del fiador que en un contrato de locación se obligó como codeudor solidario sólo se extiende hasta el término del contrato originario, con más el tiempo razonable que necesita el locador para obtener el desalojo del inmueble, ya que resulta inadmisible pretender que su responsabilidad se extienda a un nuevo contrato en el cual se prolonga la duración primitivamente pactada.\r\nL...

Las obligaciones del fiador s...

Tratándose de una norma de carácter interpretativo que, lejos de modificar el régimen vigente con anterioridad, se limitó a despejar las dudas de interpretación que el régimen legal generaba, no se viola el principio de irretroactividad de la ley por su aplicación a contratos y hechos de fecha anterior a su entrada en vigencia, en la medida en que ello no afecta derechos adquiridos, ni otras garan...

Esta Sala ha tomado razón de la doctrina judicial establecida por la Corte Suprema de Justicia de la Nación, que ha considerado recurribles aquellas decisiones que antes de la sentencia que pone fin a la causa, resuelven sobre medidas de coerción personal. Dicha hermenéutica, ha sido expuesta en relación a resoluciones que restringen la libertad del imputado, puesto que -dada la jerarquía constitu...

El art. 1582 bis C.C. (agregado por ley 25.628) incorpora al ordenamiento jurídico una norma común que modifica el régimen preexistente que regía en los contratos de fianza que acceden a los arrendamientos. Por ello, sólo puede ser aplicado a contratos que se celebren a partir de su promulgación y no es posible actuarlo con relación a contratos preexistentes. Así lo impone el principio de irretroa...

La ley 25.628 incorpora al ordenamiento jurídico una norma común y típica que modifica el régimen preexistente que imperaba sobre los contratos de fianza que acceden a los arrendamientos, reemplazándolo por uno diferente, y que por lo mismo no puede ser conceptuada como una disposición puramente interpretativa de normas que ya estaban en vigor. La naturaleza reformadora que reviste la ley se de...

Si no se ha impugnado el carácter de principal pagador del ejecutado y la aplicación de las disposiciones relativas a los codeudores solidarios, además de la naturaleza comercial de la fianza, es evidente que el acreedor podía exigir individualmente al demandado, el pago de la totalidad de la deuda sin necesidad de dirigir su acción contra el deudor principal, ni...

Las obligaciones del fiador sólo se extienden hasta el término del contrato originario, con más el tiempo razonable que necesita el locador para obtener el desalojo del inmueble. Si el locador, en forma unilateral, desea extender generosamente el tiempo de permanencia del inquilino en el inmueble, no puede involucrar en su decisión al fiador que sólo se compromet...

El contrato de fianza solidaria solo, sin la acreditación de la subsistencia de la obligación afianzada, resulta inhábil para ejecutar al fiador (art. 1994 C.C.). Ello en modo alguno significa ingresar a la causa de la obligación, sino corroborar la existencia de deuda líquida y exigible, en contra del deudor principal afianzado, sin lo cual la ac-ción eje...

La ausencia de aviso extrajudicial del fiador solidario, en rigor codeudor solidario de la deuda del locatario, en base a una cláusula del contrato, aun de existir, sólo estaría dando cuenta de un eventual incumplimiento contractual que no afecta en absoluto la validez del título ejecutivo y que, en todo caso, deberá reclamarse por la vía que corresponda....