El primer embargante tiene prioridad o preferencia para el pago de su crédito sobre el embargante posterior. El privilegio es un derecho de preferencia, pero el derecho de preferencia no se agota en el privilegio. Reconocer la existencia de un derecho de preferencia en favor del primer embargante, sobre el segundo o posteriores, en razón del tiempo de la traba de la medida cautelar, no es crear un...

La jurisprudencia ha declarado que el primer embargante tiene prioridad para el pago de su crédito sobre el embargante posterior, no habiendo concurso ni quiebra. La preferencia de los acreedores se determina por el orden en que se han trabado los embargos, según las formalidades prescriptas para cada caso, y no por la fecha de iniciación de los juicios. De dos embargos sobre un inmueble, tiene pr...

Para determinar la prelación del primer embargante, tratándose de inmuebles, la prioridad está dada por la fecha de presentación, según lo dispone la ley 17.801, en su art. 19, en correlación con el art. 40. El tercerista que invoca una situación de preferencia como primer embargante del bien subastado procura obtener que sobre el producto de la venta del bien, se declare su derecho a ser pagado...

El derecho de retención es la facultad que corresponde al tenedor de la cosa ajena, para conservar su posesión hasta el pago de lo que le es debido por razón de esa misma cosa. El poseedor de buena fe puede retener la cosa hasta ser pagado de los gastos necesarios y útiles (arts. 3939 y 2428 C.C.)....

Si la cosa sujeta a un derecho de retención se enajena, ya sea voluntariamente por el deudor, o judicialmente por los acreedores, el adquirente debe entregar al tenedor de la cosa el importe de su crédito. De este modo, lo que hace el tercerista es trasladar el derecho de retención de la cosa al importe de la subasta, para no ocasionar perjuicios al adquirente del inmueble, que en el momento mismo...

Sólo en caso de concurso o quiebra del deudor podrá hacerse valer un privilegio general sobre sus bienes. Siendo de carácter general los privilegios que ostentan los créditos invocados por el fisco, y no tratándose del supuesto de un deudor concursado, aquéllos no pueden ser invocados en este proceso singular....

Razones de buen orden procesal, unidas a la necesidad de que la subasta se halle rodeada del máximo de garantías para los eventuales postores, hacen aconsejable que con anterioridad a la resolución que dispone la venta de bienes inmuebles, se incorporen al expediente todos los elementos de juicio demostrativos de las condiciones jurídicas e incluso físicas en que aquellos se encuentren. En relació...

Establece el art. 3879 C.C. que tienen privilegio sobre la generalidad de los bienes del deudor, sean muebles o inmuebles, los gastos de justicia hechos en el interés común de los acreedores, y los que cause la administración durante el concurso. En segundo término, los créditos del fisco y de las municipalidades, por impuestos públicos directos e indirectos. El privilegio general establecido en ...

El procedimiento de tercería de mejor derecho es el único medio idóneo en la ejecución individual por el que se podría obtener una declaración sobre la existencia de los créditos invocados por el Fisco y el Municipio, frente al deudor y al ejecutante. Las simples liquidaciones acompañadas no prueban por sí mismas la existencia del crédito, lo cual requiere una acreditación en un proceso que incluy...

Conforme lo prescripto por las normas de los arts. 123 bis y 123 ter del Código Tributario, y 592 C. P.C., es claro que la carga del fisco de promover y sustanciar una tercería de mejor derecho como vía exclusiva para obtener el cobro de los impuestos que se le adeudan, depende del comportamiento que asuma el acreedor embargante en la ejecución. Si éste no observa en legal forma el crédito fisca...