Se está en presencia de una sociedad de hecho comercial, si su objeto está dado por la construcción de viviendas, con la provisión de los correspondientes materiales. En función de ello se torna plenamente aplicable lo expresamente señalado por el art. 23 L.S. En una sociedad de hecho comercial, la responsabilidad de los socios por las deudas de ésta es solidaria, ilimitada y directa (no subsid...

Nuestro Código del rito no señala expresamente quiénes se encuentran legitimados para pedir el desalojo de un bien inmueble. Sin embargo, la doctrina y la jurisprudencia son contestes en considerar que tal legitimación no se limita a los propietarios de un inmueble, sino que es más amplia, abarcando a copropietarios, comodatarios y usufructuarios, entre otros. Se encuentran legitimados activame...

Aun confirmando la orden de desalojo dispuesta por la a quo, y a los fines de cumplir con la tutela de los menores que se verían perjudicados con dicha resolución, es oportuno ampliar el plazo para que ésta se haga efectiva a los treinta días. Asimismo debe ponerse en conocimiento de la resolución a la Oficina de Derechos Humanos y Justicia del Tribunal Superior de Justicia a los fines de que arbi...

De la documental aportada se desprende la efectiva realización de la obra cuyo cobro se persigue. Sin embargo, la preexistencia de las cloacas con relación a la época de la compra del inmueble no alcanza para obligar al pago al demandado, el que -en el mejor de los casos-, correspondía haber sido hecho por el propietario al tiempo de realización de las tareas ya que no estamos ante una deuda de pa...

Para que una registración de embargo afecte bienes inmuebles, es necesario que éstos estén debidamente individualizados, desde que no existe un Registro Personal que permita una anotación de embargo de derechos hereditarios sin identificar el bien sobre el que la medida recae. Las anotaciones personales constituyen una especie de anexo de la registración inmobiliaria y con vinculación directa ...

Las disposiciones relativas al locatario no son aplicables a los garantes de la locación, máxime cuando éstos se han obligado como principales pagadres (del voto de la mayoría, Dr. Griffi). Si bien la obligación de los demandados nace bajo la forma de la fianza, al haberse obligado como principales pagadores, el carácter de accesoriedad de la fianza no pudo aplicarse, debiéndose tener a los de...

El reconocimiento de una obligación, con los alcances del art. 718 C.C. es una declaración unilateral, irrevocable, declarativa (arg. art. 723 C.C.) y expresa, pues debe incluir en su contenido al llamado título primordial. El reconocimiento en nuestro derecho resulta siempre una aseveración de una obligación anterior, y es tal así que el art. 723 C.C. dis...

La expresión de agravios debe contener un mínimo de técnica recursiva por debajo de la cual las consideraciones o quejas carecen de entidad jurídica como agravios, resultando insuficiente la mera disconformidad con lo decidido por el juez, sin hacerse cargo de los fundamentos de la resolución apelada. \nEs obligación inexcusable para el apelante al fundame...

El pago de las costas no importa una sanción a la temeridad o malicia del litigante vencido, sino una carga destinada a satisfacer los gastos que el vencedor ha debido efectuar para obtener el reconocimiento judicial del derecho que invoca. \nLas costas surgen en virtud de la acción deducida, se producen en el decurso del proceso que las origina y se reconocen mediante la declaraci&o...

De acuerdo con nuestra ley procesal, lo ordinario es seguir el curso del vencimiento para distribuir las costas, de forma tal que cuando éstas se imponen al derrotado no necesita fundamentarse la decisión. En cambio, la exención constituye un supuesto extraordinario que debe motivarse circunstanciadamente, no bastando la determinación genérica. \nVariadas circuns...