La lógica y la experiencia demuestran que en caso en que en un polo de la relación exista una persona jurídica con fines de lucro, cuyo objeto social principal radica en la concreción de operaciones inmobiliarias, y en el otro, una persona humana que pretende adquirir para sí o para su grupo familiar un inmueble con fines habitacionales, raramente esta última puede interferir de forma activa en la...

En el caso se trata de un contrato celebrado por adhesión a cláusulas generales predispuestas, un convenio en el cual la pretensa adquirente no participó en su redacción, lo que ha quedado confirmado en virtud del expreso reconocimiento del representante de la firma demandada al expresar agravios en esta sede. Las relaciones de consumo se caracterizan por una desigualdad estructural entre los pro...

El incumplimiento contractual y legal por parte de la firma demandada ha sido comprobado. No puede soslayarse la vulneración -por parte de la demandada- del deber de informar de manera cierta, objetiva, detallada, eficaz y suficiente (art. 4º ley 24.240), so pretexto de obtener beneficios económicos a partir de la celebración de un contracto leonino que ni siquiera cumple con los elementos esencia...

La comunidad hereditaria concluye con la partición, que consiste en adjudicar a cada heredero una parte concreta de los bienes transmitidos. La partición de la comunidad hereditaria es la causa de la cesación de esa comunidad producida por la pluralidad de herederos, mediante la atribución a cada uno de ellos de bienes singulares o porciones indivisas de bienes concretos en pago o satisfacción de ...

El juez, en su carácter de director del proceso, posee facultades suficientes a los fines encaminar los actos procesales en pos de brindar una solución pacífica y justa a los conflictos con el menor esfuerzo posible de tiempo, trabajo y dinero. La decisión del a quo de que la perito inventariadora y valuadora sea la encargada de establecer la incidencia de las mejoras no evidencia un desacierto ...

Para establecer cuál es el plazo de prescripción hay que precisar la naturaleza de la acción e identificar el momento a partir del cual puede ser ejercida. Teniendo en cuenta que la acción intentada en autos procura la equiparación de las hijuelas conforme a los valores de las mejoras introducidas por el incidentista, el plazo de prescripción comenzó a correr una vez producido el deceso del causa...

Para que la cónyuge supérstite pueda ejercer su derecho real de habitación en los términos del art. 3573 bis CC es necesario que el bien inmueble asiento de la sociedad conyugal sea de dominio exclusivo, propio o ganancial del causante, con el fin de que el derecho de habitación no gravite sobre intereses de terceros. El inmueble sobre el que la demandada pretende se le reconozca su derecho de ha...

Frente a un derecho real de usufructo constituido por contrato, la traslación del derecho de propiedad, desmembrado en nuda propiedad y usufructo, implica la transmisión de las relaciones personales relativas a la cosa que no tenían como elemento esencial que el dominio fuera detentado por la anterior propietaria. Es improcedente el cuestionamiento relativo a la adquisición del derecho real por ...

El apelante no sólo debe manifestar su desacuerdo con la resolución en crisis, sino que además debe señalar el punto concreto que considera equivocado en el desarrollo argumental del magistrado. Y ello es así por cuanto el objeto del recurso de apelación consiste en poner en tela de juicio el razonamiento del juez, destacando los desaciertos de hecho o de derecho en que incurre al emitir el pronun...

El nuevo CCyC rige para los hechos que están in fieri o en su curso de desarrollo al tiempo de su sanción, y no para las consecuencias de los hechos pasados que quedaron sujetos a la ley anterior, pues juega allí la noción de consumo jurídico....