El procedimiento extrajudicial de resolución por pacto comisorio expreso se desenvuelve fuera de todo juicio y sin necesidad de transitar el carril judicial. Tal mecanismo resolutorio se dinamiza con la notificación unilateral de voluntad recepticia, que implica el ejercicio de un derecho potestativo por parte del contratante cumplidor frente a la persistencia del incumplimiento de l...

En determinados contratos es difícil determinar en forma inequívoca si el incumplimiento habido reviste la importancia que posibilite el ejercicio del derecho a resolver el contrato. El incumplimiento debe revestir importancia, es decir que impida el normal desenvolvimiento de la relación contractual. En el caso existe un claro e importante cumplimiento parcial de la obligaci&...

No contraría la buena fe contractual la aplicación del pacto comisorio expreso y se muestra ajustado a derecho el ejercicio de la facultad resolutoria, si el comprador nada hizo para cumplir con las obligaciones a su cargo, ya que en el caso no ha habido ofrecimiento de pago acreditado, ni juicio de consignación, ni conducta enderezada a tal fin, y guardó absoluto silen...

Resulta contrario a la buena fe la estipulación, según la cual, el vendedor sólo restituiría el treinta por ciento de las sumas percibidas y en cuotas, ya que la consecuencia natural del pacto comisorio es la restitución de lo que las partes hubieren percibido a mérito del negocio disuelto (art. 1204 C.C.). Caso contrario se produciría un enriquecim...

Es habitual en contratos de compra-venta a plazo, la inclusión de cláusulas que conceden, además de la facultad resolutoria, el derecho a retener en concepto de daños y perjuicios los importes recibidos. Tales estipulaciones resultan, en principio, inadmisibles, ya que si bien es cierto que le asiste al vendedor cumpliente la legítima expectativa de ser resarcido...

Habiendo efectuado el vendedor, el ejercicio regular de su derecho contractual de resolución, el abuso se patentiza en su pretensión de retener parte sustancial de lo pagado por el comprador, cuando, ante la venta del inmueble a un tercero, ha quedado descartada la existencia de algún daño o perjuicio en el vendedor....

Se está ante un juicio sustentado en un contrato de compraventa de inmueble por la compra de un lote del cual el comprador abonó el 77% del precio en dólares, habiéndose acreditado que el destino del inmueble no era ?vivienda única?, por lo que resultan de aplicación las leyes 25.561 y 25.820 que dispuso la pesificación de todas las obligaciones de ...

\r\nLa sociedad empleadora ha sido inscripta para funcionar como tal en el Registro Público de Comercio tal y como lo informa el oficio respondido según constancias de autos. Para su disolución entonces, deberá presentarse ante el juez de comercio con acta de disolución. El magistrado, en su caso, deberá declarar la disolución y ordenar la inscripción de esta circunstancia en el Registro, con lo c...

\r\nLa pretendida invocación al despedir, no constituye ni encuadra en el supuesto de fuerza mayor como causal extintiva del contrato de trabajo.El socio supérstite defiende por un lado la causal de despido, pero luego reconoce que abonó al actor a pesar de dicha causal, el cien por ciento de las indemnizaciones como si fuese un despido incausado, pero que omitió abonar el art. 16 de la ley 25.561...

\r\nEn su reclamo introductorio el actor admite que fuera contratado por la S.R.L. y despedido por la misma sociedad, tal y como lo consigna en el escrito de demanda, cuyo texto no ha sido cuestionado por las accionadas. No se advierte elemento que permita la extensión de condena a las partes que han sido traídas al proceso, tal el caso de la codemandada quien compareciera por sí y en representaci...