El sentido literal posible de la referencia a la cría de animales, debe definirse en el contexto de las otras dos actividades mencionadas por la disposición legal. Lo que determina que deba entenderse por tal, toda tarea relacionada con la actividad de reproducción natural o artificial de los animales. A su vez, constituyen actividades de mejora o engorde del ganado, aquéllas que se relacionan con...

Concurriendo tales actividades de cría, mejora o engorde de animales, no es necesario que persigan algún fin específico que esté más allá de su realización (como sería el de comercialización inmediata). Ello por cuanto la norma no contiene ninguna referencia en relación con objetivos ulteriores de tales labores. Y tal consideración tampoco encuentra respaldo en el sistema, los fines o la historia ...

Valga se...

Se desprende del texto legal que tampoco es necesario que la destinación de un inmueble a esas actividades, sea total y exclusiva, sino que admite que el establecimiento se ordene, señale o determine sólo en parte a esos fines, cumpliendo paralelamente otros objetivos de otra índole. \nAmbas cuestiones encuentran respaldo en que al introducir los arts. 167 ter y 167 quater C.P. juntamente con dich...

No hay compraventa ni locación (o leasing, según como se quiera llamar a este contrato) sino un mutuo seguido de una transmisión del dominio pignoris causa, es decir, realizada con fines de garantía, figura que la doctrina suele encuadrar en los contratos fiduciarios o indirectos, lo que para algunos encierra una simulación relativa, ya que se presentan todos los caracteres típicos de los contrato...

\r\nLa retención de la cosa atribuida, es prohibida en la prenda con desplazamiento (art. 3222 C.C.) en la que no se permite al acreedor apropiarse de la cosa recibida en garantía -prohibición implícita en la hipoteca y en todas las garantías reales- y, por lo tanto, dado que éstas constituyen en nuestro sistema un numerus clausus, debería reputarse nula en todo caso en que la misma atribución sea...

El mutuo seguido de la transmisión fiduciae causa, se lo repute o no simulado, no es en sí mismo ilícito, puesto que en materia convencional el principio de autonomía de la voluntad permite a las partes contratar bajo modalidades diversas de las figuras diseñadas por la ley. El problema es que el contrato fiduciario y, en particular, la venta fiduciae causa, es empleado para garantizar préstamos u...

\r\nLa ilicitud de las ganancias extraordinarias vuelve nulo el contrato en cualquier hipótesis, sea que en el ánimo de las partes haya estado celebrar una compraventa real seguida del constituto posesorio vía arrendamiento, sea que su verdadera intención haya sido celebrar un préstamo garantizado mediante una transmisión fiduciaria y, en este caso, se considere o no simulado el contrato....

\r\nExiste inmoralidad en la causa del negocio íntegro cuando se ha procurado obtener mediante la realización conjunta o coetánea de la compraventa y de la locación. En ese caso, ambos contratos deben caer por efecto de esa única causa inmoral....

\r\nNo hay compraventa ni locación (o leasing, según como se quiera llamar a este contrato) sino un mutuo seguido de una transmisión del dominio pignoris causa, es decir, realizada con fines de garantía, figura que la doctrina suele encuadrar en los contratos fiduciarios o indirectos, lo que para algunos encierra una simulación relativa, ya que se presentan todos los caracteres típicos de los cont...